オーストラリアの家の価格

オーストラリアの家の価格

オーストラリアは過去数年間、家の価格が上昇し続けてきました。年々上昇し続けるので、ちょっとお金のある人は、自分の家としてでなく、投資目的で家を買ってたようで、家成金もけっこうな数いたそうです。その結果、家の平均価格が年収の7倍くらいというとんでもない数字になっちゃったんです。この数字は世界の先進国の中でも最高クラスの数字だそうで、おいらは、日本のバブルに似た状態にあるオーストラリアの家には手を出さずにいました。（高すぎて手が出せなかったといった方が正解）

ところが去年の9月にはじまったリーマンショック以来、家の価格の下落が始まりはじめ、いわゆる住宅バブルが崩壊しかかったかに見えました。が、何かここにきて再び家の価格が上昇しはじめたというニュースを聞いたのでちょっと驚いています。

オーストラリアの景気、はっきり言って全く良くありません。失業者数も日ごとに増えていますし、犯罪率も高まってきています。特にメルボルンの夜はひどい。おいらは男ですが、一人では絶対に歩きません。

話がそれました。家の話に戻りますが、オーストラりアにはファーストホームバイヤーという制度があって、はじめて家を買う人は政府からお金がもらえます。今はだいたい30000（200万円ちょっと）ドルくらい。住宅関連の産業を救うという目的であるんですね。それと、各住宅関連企業も便乗して、今家を買うと10000ドル引き（70万円くらい）とかやってます。基本的にこの制度には期限がありますが、今年の7月にあと半年伸ばすということになりました。

思うんですが、政府や企業がそういう制度を持っている限り、まだまだ住宅産業は厳しいのではないかと思います。厳しくなければ、そんな支出は削減しても、みんなが家を買ってくれるわけですからね。でも止めない、むしろその制度を延長するということは、まだまだ厳しいんじゃないか、つまり家がまだ下がるんじゃないかと思っています。

まあ、家の値段なんて結果論で、あの時買ってれば良かったとか、買わなくて良かったなんていうことは後で分かるもんなんですけどね。オーストラりアでは家を買うタイミングは本当に大事です。為替も動きが激しいですし。まあ、おいらは自分の金銭的な問題もあり、しばらく様子見ということで。